«ВИМ Сбережения» купили себе кусок московского офиса — деловой квартал «Серебряный фонтан» площадью почти 27 тыс. кв. м. Сделка с девелопером «Эталон» оценивается примерно в 7–7,5 млрд рублей. «Эталон» сам останется в здании в качестве арендатора, превращая объект в гарантированный поток денег для фонда. Изначально на месте комплекса стояли старые исторические здания, которые «Эталон» перетряхнул и превратил в бизнес-центр класса А. Теперь девелопер получает деньги на новые проекты, а инвесторы — стабильный доход около 10–11% годовых. Для «ВИМ Сбережения» это пополнение портфеля: под их управлением уже почти 250 тыс. кв. м офисов и складов, но офисы — редкость в их фондах. По рынку офисов с долгосрочными арендаторами до сих пор есть спрос: ставки растут, доходность стабильна, а риск снижается — так что бизнес-центры всё ещё выглядят как золото для инвесторов. В итоге: старые здания, новые деньги, гарантированный доход — и всё это в красивой обёртке «Серебряного фонтана». @nedvizha