Недвижа

Московские власти снова вышли на рынок с тяжёлой артиллерией — на продажу отправляется ещё один мегапроект «реновации всего подряд». На этот раз под раздачу попала промка вдоль Алтуфьевского шоссе, где счастливчику-инвестору разрешат вырастить почти 300 тысяч квадратов бетона и амбиций. Город официально выставил на торги право превратить бывшую производственную зону №50 в «что-нибудь современное». Лот появился на электронной площадке, и из описания следует: семь участков общей площадью больше 14 гектаров ждут того, кто готов строить на Алтуфьевском шоссе, улице Римского-Корсакова и в Высоковольтном проезде всё сразу и помногу — жильё, офисы, производственные корпуса и обязательный соцнабор. Из почти 300 тысяч квадратных метров почти половина уйдёт под квартиры, солидный кусок — под деловую застройку, ещё немного — под производство, а остатки аккуратно прикроют инфраструктурой. В нагрузку инвестору достаётся приятный бонус: передать городу помещения под шесть судебных участков и организовать культурно-досуговый центр. Чтобы всё это не выглядело слишком просто, потенциальному покупателю придётся доказать, что за последние пять лет он уже построил почти 30 тысяч «квадратов» и знает, во что ввязывается. Стартовый ценник — 258,3 млн рублей, а сами торги намечены на начало февраля 2026 года. Эксперты смотрят на цифру без особых эмоций: это не покупка земли, а билет в марафон с препятствиями. Сначала — выкуп зданий у нынешних собственников, потом — снос промзоны, затем — дороги, сети, благоустройство и только потом стройка. Итоговый чек легко переваливает за десятки миллиардов. По оценкам рынка, вложения в этот «аттракцион щедрости» составят около 40–45 млрд рублей. Причём активные работы на площадке, скорее всего, начнутся не завтра и даже не послезавтра — в лучшем случае через пару-тройку лет. Так что желающим придётся запастись не только деньгами, но и терпением. @nedvizha