В 2025-м столичные офисы решили сыграть в «а вот и нет»: из всей громкой стройки сдастся лишь половина — около 628 тыс. кв. м. Планировали горы бетона и стекла, а по факту вышло «как смогли». Эксперты назвали причины фиаско до боли прозаичными: — заполняемость у новых бизнес-центров такая грустная, что банки смотрят на них как на чемодан без ручки; — девелоперы, вдохновлённые собственными фантазиями, расписали планы «за два года управимся», а в итоге сроки разъехались, как бюджет на ремонте кухни. И дальше — веселее. В 2026 году свежих офисов в Москве будет ещё меньше: прогноз — около 400 тыс. кв. м, то есть минус треть от нынешнего результата. При этом офисный сегмент умудрился остаться чемпионом по инвестициям: в 2025-м туда уже залили 200 млрд руб. из примерно 380 млрд общего потока. Прогноз на 2026-й — не такой бодрый: вложения могут схлопнуться до 300 млрд руб., то есть в полтора раза. В общем, рынок офисов — как диета: громкие обещания, реальные результаты — пополовину. @nedvizha