На рынке массового жилья Москвы — эффект выжженного поля: за год предложение схлопнулось почти наполовину, а в ноябре 2025-го застройщики вообще не выкатили ни одного нового проекта. Ноль. Пустота. Только два свежих корпуса в уже запущенных стройках — и всё. По данным «Метриума», на продажу осталось каких-то 10,4 тысячи лотов в 78 проектах — минус 49% к прошлому году. Квартир — 9,3 тысячи, апартаментов — чуть больше тысячи, и оба сегмента падают одинаково бодро. Зато покупатели будто почувствовали дефицит и кинулись хватать то, что осталось: количество сделок выросло на 6%. В результате цены пошли в гору: массовый «квадрат» впервые пробил 400 тысяч рублей. Сейчас средняя стоимость — 404,3 тысячи, квартиры подросли до 411,7 тысячи за метр, апартаменты — до 326,5 тысячи. Спрос подпитывают ожидания перемен в семейной ипотеке, желание людей переложить деньги со вкладов в хоть какую-то недвижимость и предновогодние скидки от застройщиков. А рынок продолжает сжиматься — предложение тает быстрее, чем люди успевают оформить ДДУ. @nedvizha