Ноябрь 2025-го показал, кто реально рулит ипотечным рынком: «Семейная ипотека» от Сбера рванула вверх на 10%, превысив 260 млрд рублей и забирая себе 72% всего рынка льготных кредитов. Россияне дружно скупали её в Астрахани, Ставрополе и Ростове — там доля программы перевалила за 85%. Все остальные льготные варианты — IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая — валятся в цене: спрос падает на 20–30%, и никто особо не гонится за этими кредитами. Рыночная ипотека тоже послабее: россияне скупили всего 77 млрд, на 5% меньше, чем в октябре, особенно на вторичное жильё — минус почти 7%. Вывод прост: «Семейная ипотека» ест всех конкурентов за завтраком, а остальные программы и базовый рынок остаются на обочине, пока семьи охотятся за льготными миллионами. @nedvizha