Недвижа

Офисная недвижимость остаётся одним из самых востребованных сегментов рынка. Неудивительно, что покупка помещений в бизнес-центрах столицы «в мелкую нарезку» всё ещё остаётся в топе у частных инвесторов. Но всё чаще и девелоперы, и покупатели задумываются о том, как эффективно управлять всем этим «добром». Наличие опытной УК особенно важно, когда требуется амортизация оборудования и регулярный ремонт. О том, как эффективно разруливать подобные инциденты, мы прочитали в интервью генерального директора УК City&Malls PFM Натальи Фроловой в издании CRE. Она, в частности, описала кейс: как из непопулярного БЦ, почти в аварийном состоянии, им удалось сделать «конфетку», после чего арендные ставки выросли на 30%, а вакансия снизилась до нуля. «Перед нашей командой стояла нетривиальная задача: изменить в сознании собственников отношение к объекту, объяснить, что именно они в первую очередь заинтересованы в сохранении его рыночной стоимости и росте инвестпривлекательности. И что даже на рынке арендодателя сохранение уровня качества объекта — это задача номер один, решение которой позволит поддержать рентные доходы и скажется на стоимости самого базового актива (здания)», — поделилась опытом Наталья Фролова. @nedvizha