Недвижа

Элитная недвижимость Москвы продолжает наглеть: за пять лет цены на новостройки взлетели больше чем на 130%, подсчитали в NF Group. Средний «квадрат» нынче тянет на 2,25 млн рублей, что на 16% больше, чем в прошлом году. Для сравнения: в начале 2021-го квадрат стоил меньше миллиона — то есть рост за пять лет просто космический. В премиум-сегменте сейчас 1,57 млн за метр (+12% за год), а в делюкс — 3,12 млн (+14%). Покупателей стало меньше — проекты запускают медленнее, а квадрат подорожал. Но к концу года часть отложенного спроса всё же реализуется: ожидается около 450 продаж в октябре-декабре, что на 23% ниже прошлого года. В целом за год рынок элитной первички может просесть на 10%, до примерно 1,7 тыс. квартир. Предложение при этом всё ещё держится на уровне около 3 тыс. квартир и апартаментов, с упором застройщиков на делюкс-класс, где выходит большинство новых проектов. @nedvizha