Недвижа

Рынок российской недвижимости внезапно перестал быть «золотой жилой» и возвращается из страны чудес в реальность. По оценке IBC Real Estate, в 2025 году объём вложений просядет почти вдвое — примерно до 800–850 млрд рублей. После двух лет инвестиционного перегрева маятник, похоже, качнулся обратно. И, как ни странно, это теперь называется «нормой». До 2022 года деньги в недвижимость в таких объёмах просто не сыпались — так что нынешний обвал продаётся под соусом «оздоровления». Примерно тот же унылый пейзаж, по прогнозам, сохранится и в 2026-м. За 11 месяцев 2025 года инвесторы вложили около 755 млрд рублей — на треть меньше, чем год назад. Лидируют офисы — туда ушла треть всех денег. Сделок немного — всего 58, и большинство компаний просто скупает площади «для себя», а не для великого инвестиционного будущего. На втором месте — склады, но и туда деньги уже не бегут: объём инвестиций рухнул более чем в полтора раза. Тройку замыкает жилая недвижимость с долей в 20%. Особенно комично это смотрится на фоне 2024 года, когда в недвижимость впервые залили больше триллиона рублей — рекорд за всю историю. Но, как видно, сказка закончилась: ажиотаж выдохся, а «умные инвестиции» тихо превращаются в обычный рынок без фейерверков. @nedvizha