Недвижа

В Петербурге элитное жильё на первичке готово удивлять ценниками: аналитики NF Group предрекают рост цен к концу 2025 года на 21%, доведя среднюю цену предложения до 960 тысяч рублей за квадрат. Для тех, кто считает деньги в миллионах, средняя «квартира в экспозиции» может обойтись в 116 млн рублей, что на 23% дороже, чем в конце 2024-го. Рост неравномерный: первая половина года была настоящим «гонконгским дефицитом» — цены подскочили на 18%. Во второй половине, когда на рынок вывалилось приличное количество новостроек по чуть более адекватной цене, темпы прироста сбавили скорость до жалких 3%. Рынок элитки в Петербурге держит восходящий тренд уже несколько лет: за пять лет цены взлетели в 2,3 раза, за десять — почти в три. Тут и спрос в кризисные 2020–2021, и дефицит премиальных лотов в 2023–2025, и сплошные ипотечные льготы. Алия Ханбекова из NF Group добавляет, что девелоперы снова включились в игру: два комплекса уже добавили в экспозицию, ещё четыре готовятся к старту в 2026 году. По её мнению, гибкие схемы оплаты и прогнозируемое снижение ключевой ставки могут вернуть рынок к активности рекордного 2024 года. @nedvizha