Элита слегка приуныла. Выручка застройщиков премиальных новостроек за три квартала 2025 года выросла всего на 6% год к году, достигнув 335,3 млрд рублей. На старте года было совсем весело: за первые три месяца 2025-го доходы подпрыгнули на 75% год к году — до 125,5 млрд руб., но уже к июню рост замедлился до 14% (228 млрд руб.). Причины простые: богатые граждане подождали, глядя на экономику, и стали чаще скупать вторичку вместо новых проектов. За третий квартал на первичном рынке продали 370 квартир — на четверть меньше, чем год назад. Новых проектов премиум-класса запустили всего четыре (‑71%), делюкс‑класса — пять (‑58%). Но падение объёмов не мешает деньгам расти: цена квадратного метра элитных новостроек в Москве за год взлетела на 21% — до 2,2 млн руб./кв.м. Премиум‑сегмент подскочил на 30% до 1,6 млн руб./кв.м, делюкс — на 13%, до 3 млн руб./кв.м. В старых границах Москвы средняя новостройка стоит 521,9 тыс. руб./кв.м. Драйверы очевидны: дорогое строительство и нехватка качественных площадок. Снижать цены пока некуда. Эксперты уверяют, что убытков девелоперам ждать не стоит, а рост выручки продолжится умеренными темпами — прежде всего за счёт повышения цен и инвестиционной привлекательности элитного жилья в условиях инфляции. @nedvizha