Недвижа

В Москве офисов под аренду не хватает уже на уровне городского масштаба — больше миллиона квадратных метров просто негде взять. По расчётам Invest7, свободных помещений осталось около 4,7%, и к концу года цифра едва дотянет до 5%. Для нормального рынка нужно хотя бы 10%, но столица даже близко не подбирается. Whitewill подтверждает: чтобы выровнять ситуацию, городу недостает ещё примерно полумиллиона пустых метров. Эксперты, опрошенные «Ведомостями», говорят одно и то же: это уже хроническая нехватка. Никита Константинов из Rublevo Business Park оценивает ежегодный провал по предложениям в 600–650 тысяч кв. м. Спрос почти на миллион, на рынок приходит лишь треть. Девелопер «Север» добавляет: приличные помещения у метро и в развитых деловых локациях дефицитны ещё на 300–350 тысяч квадратов. Причина проста и банальна — кредиты настолько дорогие, что застройщикам проще гнать офисы на продажу, а не держать их в аренде. Вот и живёт столица в условиях стабильного офисного голода. @nedvizha