Недвижа

Складской рынок Москвы и области катится к рекорду: к 2026 году объем пустующих площадей может выстрелить почти в восемнадцать раз. Пока строят всё новые логопарки, спрос на них бодро уходит в минус. По оценке Bright Rich | Corefac International, доля свободных площадей (вместе с субарендой и тем, что вот-вот освободят или введут) может подскочить до 7–10%. Это около 1,73 млн кв. м бесхозных метров. Для сравнения: на стыке 2024–2025 годов вакансия была смехотворной — 0,38% или 97 тысяч кв. м. Сейчас уже 2,1%, плюс в подбрюшнике рынка лежат еще 262 тысячи субарендных метров. Если всё пойдет таким же темпом, получаем почти x18 пустоты за год. Другие консультанты тоже подтверждают картину, хотя пытаются озвучивать ее без драматичных интонаций. Nikoliers прогнозирует 2,8–3% свободных площадей, а с учетом субаренды — до 5–5,5% (1,4 млн кв. м против 153 тысяч годом ранее). В IBC Real Estate сообщили, что в ноябре простаивали 4,9% складов классов A и B, тогда как в конце 2024 года цифра была всего 1,5%. И по словам Евгения Бумагина на форуме Mallpic Sochi, к декабрю показатель дотянет до 5,5%. @nedvizha