Недвижа

«Дом. РФ» выкатил свой прогноз по рынку — и звучит он как предупреждение: если ипотека к 2027 году опустится до 10%, жильё улетит в цене на 10–15%. То есть вдвое быстрее инфляции. Сценарий такой: сейчас застройщики запускают мало новых проектов, значит через пару лет на рынке будет ощутимый дефицит. И ровно в тот момент, когда ипотека станет «вкусной», люди массово ринутся брать кредиты. Итог понятен — спрос взлетит, предложение хромает, цены поползут вверх без стыда и совести. Глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг напомнил, что ставки в районе 10% уже выкатывали рынок в бурю в 2021–2022 годах — и в 2027 всё может повториться, только жёстче. По прогнозу, если инфляция будет на уровне 4–5%, то квартиры добавят 10–15%. То есть доступность жилья снова пойдёт ко дну, а нацпроекты будут махать ручкой. Без ускоренного строительства, особенно в регионах, всё выглядит печально. Аналитики «Эксперт РА» подливают масла в огонь: по их расчётам, начиная с 2027 года цены на новостройки будут расти быстрее инфляции почти вдвое. Уже в 2027-м ждут подорожание почти на 10% при инфляции в 4%. Ставки просядут — спрос разогреется — цены взлетят. Всё просто и не очень приятно. @nedvizha