В Москве вторичный рынок рванул вверх: в октябре оформили почти 14 тысяч сделок — максимум за год. Покупатели ускорились, опасаясь дальнейшего роста цен. Продажи растут второй месяц подряд, хотя до прошлогодних цифр рынок всё ещё не дотягивает. Снижение ключевой ставки с 21% до 16,5% оживило ипотеку: кредиты стали немного доступнее, заявки выросли, доля ипотечных сделок поднялась с 16 до 19,2% — хоть это и далеко от уровней прошлых лет. На рынок вернулись «летние смотрящие» — те, кто изучал варианты, но не покупал. Теперь они тянутся к объектам за 30–50 млн рублей. Агентства фиксируют рост сделок: люди понимают, что ждать чудес от вкладов бессмысленно, а жильё будет дорожать быстрее, чем снизят ставки. После урезания льготной ипотеки часть спроса ушла с новостроек на готовое жильё. Первичка заметно дороже: около 521 тыс. руб. за квадрат против 281 тыс. на вторичке. Плюс дефицит хороших вариантов и традиционный осенний пик сделок подталкивают интерес вверх. Есть нюанс: статистика Росреестра учитывает сделки и в только что сданных домах, которые фактически относятся к первичке. Поэтому реальный подъём вторичного рынка может быть скромнее, чем выглядит в официальных отчётах. @nedvizha