Недвижа

Сделки со штаб-квартирами в Москве за полтора года взлетели до 800 тысяч квадратов — почти в четыре раза больше, чем за весь 2020–2023-й, когда набралось только 191 тысяча. Корпорации устроили массовый шопинг по офисам. Главная мода — не арендовать, а покупать. Раньше 68% сделок были аренда, теперь 78% — покупки. Новый девелопмент до 2030 года почти весь ориентирован на продажу, так что тренд только усилится. С 2020 по третий квартал 2025 года в Москве провернули 8,6 млн кв. м офисных сделок, и около пятой части пришлась на штаб-квартиры. Особенно рынок разогрелся после 2023 года, когда в игру вошли крупные корпорации. Размеры тоже выросли: до 2024 года средняя аренда под штаб-квариру была около 5,5 тыс. кв. м, покупки — 12,7 тыс. В 2024-м аренда поднялась до 10 тыс., а покупки прыгнули до 74 тысяч. В 2024–2025 годах средняя «покупка» держится на уровне 57 тысяч. До 2029 года Москва добавит еще 4,3 млн квадратов офисов, и к концу периода около 70% новостроек планируют продавать, а не сдавать. Бизнес массово переходит на свой собственный «дом для начальства». @nedvizha