Недвижа

X5 Group снова раздувает складскую империю. Ритейлер («Пятёрочка», «Перекрёсток», «Чижик») ведёт переговоры с «Ромекс Group» о строительстве логопарка под Москвой площадью 85 000 кв. м. Если проект реализуют, это будет один из крупнейших складских объектов компании, причём мультитемпературный — под свежие продукты, готовые блюда и товары сразу нескольких сетей. По оценкам экспертов, на всё это уйдёт от 7 до 10,5 млрд рублей, зато X5 не придётся переплачивать за переоборудование старых складов: строить под себя выходит дешевле и удобнее. После ввода объекта ритейлер, скорее всего, подпишет долгосрочную аренду — 935 млн рублей в год. Практически все нынешние склады X5 уже находятся в аренде, так что привычная схема остаётся. Для «Ромекса» это тоже крупный кусок пирога: компания с десятками проектов жилой и коммерческой недвижимости, от отеля Four Points до ТРЦ «Красная площадь», уже привыкла к масштабным стройкам. В целом рынок складов в Москве и Подмосковье растёт: к концу 2025 года появится почти 2 млн кв. м новых площадей, преимущественно под заказчиков типа X5. Короче говоря, X5 строит себе складскую крепость под ключ, чтобы держать все цепочки под контролем и не зависеть от чужих помещений. @nedvizha