Москва сокращает количество новостроек внутри МКАД: предложение упало на 16%, а комфорт-класс потерял почти 40% за год. Цены прыгают во всех сегментах от 8 до 26%, при этом девелоперы редко выводят новые проекты, а покупатели продолжают активно скупать доступное. Вывод новых площадей рухнул почти вдвое: за третий квартал 2025 года на рынок вышло 683,6 тыс. кв. м против 1,23 млн год назад. Бизнес-класс лидирует по спросу — 57,2% сделок приходится на него, больше всего покупок фиксируется в ВАО (+36,8%) и ЮВАО (+30,3%). Средняя площадь лота снизилась до 50,8 кв. м, почти во всех сегментах, кроме делюкс, покупатели уменьшают площадь ради экономии. Ипотека активно используется: 55,7% сделок совершается с её помощью, почти все — в сегментах «комфорт» и «бизнес». Застройщики продолжают строить дорогие квартиры, доступного жилья становится меньше. На бизнес-премиум приходится более половины текущего объема строительства, но продажи остаются низкими. Часто квартиры премиум-класса по факту предлагают на уровне эконом-комфорта, что тормозит спрос. @nedvizha