Недвижа

Россияне всё глубже погружаются в ипотечное рабство — средний срок кредита перевалил за 27 лет, подсчитали в «Дом. РФ». Проще говоря, взял ипотеку — и живёшь с ней до пенсии. Даже при низкой ставке переплата выходит больше, чем в два раза. Долгий срок снижает платёж и создаёт иллюзию доступности, но банки всё равно отказывают большинству — свыше 60% заявок летят в корзину. Льготой чаще пользуются молодые семьи с умеренным доходом, которым просто не на что купить жильё. А чтобы получить одобрение, нужно накопить почти треть стоимости квартиры — средний взнос уже около 28%. Льготная ипотека фактически держит рынок на плаву: около 70% всех кредитов выдаются по господдержке, ведь без неё рыночная ставка выше 25%. Но эксперты предупреждают — спрос искусственно подогревают, цены растут, а если программу свернут, залоги окажутся дешевле долгов. ЦБ ожидает, что ипотека хоть немного подешевеет только к 2027 году, когда ключевая ставка опустится ниже 10%. Пока же жильё остаётся мечтой, растянутой на три десятилетия. @nedvizha