Недвижа

Петербургская компания Fizika Development приценивается к участку земли в центре Москвы на переулке Обуха, где несколько лет пытаются реализовать проект элитного жилья. Земля уже переходила из рук в руки — от Prinzip к MR Group, затем к Sun Development, и теперь, вероятно, станет достоянием Fizika. Площадь участка — 0,3 гектара, вложения в строительство оценены в 7–9 млрд рублей, а потенциальный доход от продажи готовых квартир способен достигнуть 23 млрд рублей. Sun Development решило продать актив из-за слабых продаж на рынке элитной недвижимости. Сделка может принести компании пару-тройку миллиардов рублей, а покупателю даст шанс выйти на московский рынок. Но работать здесь сложнее — нужны связи, высокий уровень архитектуры и инженерии, а конкуренция среди застройщиков элитки жесткая. Для одних это проблема, для других — возможность запрыгнуть на подешевевший актив. @nedvizha