Недвижа

Рынок новостроек Москвы сжимается, как пружина, — свежих проектов всё меньше, а цены растут, будто им выдали отдельную ипотеку. По данным CORE.XP, за третий квартал 2025 года «старая» Москва получила всего 482 тысячи новых квадратов — в два с лишним раза меньше, чем год назад. Новых проектов всего семь, и это уже больше похоже на дефицит под контролем, чем на случайность. За девять месяцев объёмы стройки рухнули почти на 40%, но девелоперы не теряют оптимизма: мол, меньше квадратов — больше эксклюзивности. Средняя цена за метр за год взлетела на 20%, до 712 тысяч рублей. Комфорт- и бизнес-класс топчутся на месте, а премиум и де-люкс снова в космосе. Из-за запрета на микроквартиры меньше 28 квадратов средний лот подрос до 60 метров — теперь даже «однушка» тянет на простор. Цены пошли вверх почти во всех сегментах, кроме самого люкса, а рынок уверенно движется к тому, чтобы квартиры снова стали предметом роскоши, а не способом выжить. @nedvizha