Банки массово режут ипотечные заявки — одобряют лишь 39% из них. Это худший результат за последние годы. В 2024 году шанс был почти у каждого второго, теперь — у четырёх из десяти. Причина в том, что с июля 2025-го ЦБ запретил раздавать кредиты тем, у кого долги съедают больше половины доходов. В итоге “рискованная” ипотека рухнула: таких займов стало всего 6% против 47% год назад. А с минимальным взносом до 20% — всего 3%, хотя в 2023-м было больше половины. Ставки по-прежнему бешеные — до 24% годовых. Кредит на 10 миллионов на 25 лет превращается в ежемесячные 150 тысяч рублей платежа. Неудивительно, что банки отказывают — доходов просто не хватает. Чтобы получить заветное “одобрено”, теперь нужно вносить больше, чем 20%, иметь идеальную кредитную историю, минимальные долги и, желательно, второго работящего созаемщика. Остальные — ждут лучших времён или арендуют, глядя, как “доступное жильё” снова уплыло мимо. @nedvizha