Недвижа

На рынке стройки снова тревожно — эксперты РСПП признали, что продажи жилья к концу года просядут примерно на 5%. Льготная ипотека тянет отрасль за уши, но даже она уже теряет эффект. Банки раздают в основном субсидированные кредиты, а обычная «рыночная» ипотека живёт на подхвате. Застройщики спасаются рассрочками — теперь это почти каждая шестая сделка. При этом новых проектов запускают меньше, чем продают, и если так пойдёт дальше, к 2027 году рынок рискует захлебнуться нехваткой готового жилья и очередным скачком цен. Добавим сюда падающее покрытие кредитов на эскроу-счетах, рост НДС и ослабление рубля — и получается классическая стройкомбо: строй дорого, продавай медленно, рассчитывайся частично. Эксперты называют это «коррекцией рынка», но по факту — обычное сжатие пружины перед новым кризисом. @nedvizha