Недвижа

Московская областная дума направила в Совет законодателей проект инициативы об обязательной нотариальной форме для сделок с недвижимостью. Предлагается установить её для всех категорий граждан при совершении купли-продажи и мены соответствующих объектов. Независимый эксперт Борис Луцет считает данное предложение непроработанным и провокационным в существующих условиях. Ведь ему не корреспондируют поправки о снижении нотариального тарифа, что делает новацию исключительно обременительной для участников оборота. По самым грубым предварительным оценкам введение ОНФ в предложенном виде будет означать изъятие у участников оборота нескольких сотен миллиардов рублей в год и неизбежно вызовет резкую реакцию общества. Важно понимать, что эти огромные деньги пойдут не в бюджет, а в доход нотариусов. Что с большой вероятностью заставит государство либо задуматься о механизмах их перераспределения, либо о возрождении государственного нотариата. Важной отличительной особенностью инициативы является её вмешательство в коммерческий оборот, поскольку индивидуальные предприниматели и фермеры судя по всему подпадут под действие предлагаемых норм на общих основаниях. Поскольку авторы по каким-то причинам эту тему в сопроводительных документах обходят, вероятно, они не до конца понимают последствия своих предложений в этой части. Ничего хорошего не несёт данное предложение и самим нотариусам. Резкий рост количества нотариальных действий и бюрократической волокиты неизбежно приведёт к тому, что качество их услуг будет снижаться, равно как и доверие к институту со стороны граждан. Всё это говорит о низкой степени проработки и непрофессиональном подходе. Если бы авторы действительно заботились о благополучии граждан и защите их прав на рынке недвижимости, они вероятно изучили бы опыт наших соседей - Белорусии и Казахстана, где как раз сегодня продолжается донастройка эффективности и доступности нотариальных действий. Пока же предложение напоминает исключительно лоббистский ход без просчёта его реальных последствий для граждан и самого нотариата. @nedvizha