Рынок офисов в Москве просыпается после комы: после обвала спроса на 37% в 2025 году консультанты обещают отскок — к концу 2026-го объём сделок вырастет на 10%, до 1,6 миллиона квадратных метров. Всё упирается в ослабление денежно-кредитной политики и новый поток построенных бизнес-центров. Компании, которые сидели на чемоданах, наконец решатся арендовать или купить себе пару этажей. Свободных площадей почти нет — вакантность около 5%. Аренда выросла на 38%, до 35 тысяч за квадрат в год, поэтому многие бизнесы уходят из центра или скупают здания целиком. К 2026-му на рынок выйдет ещё 1,6 миллиона новых «офисных метров», но дешёвой аренды это не принесёт. Ставки продолжат расти, особенно в башнях класса А, где даже лифт стоит дороже, чем коворкинг в спальном районе. @nedvizha