Почему дольщики все чаще расторгают договоры долевого участия в строительстве жилья В январе—сентябре 2026 года число расторжений договоров долевого участия выросло на 18% год к году, до 10,2 тыс. В денежном выражении объем расторжений увеличился на 46%, до 151,7 млрд руб. Разрыв в динамике объясняется ростом числа оптовых сделок с несколькими квартирами в одном ДДУ: на них пришлось более 22% объема расторжений против не более 2% годом ранее. Главная причина — покупатели не справляются с платежами по рассрочке или не могут рефинансировать кредит на приемлемых условиях, отмечают эксперты. Многие рассчитывали погасить остаток платежа за счет рыночного кредита после снижения ставок, но ипотека остается дорогой: на неделе с 19 по 25 октября средневзвешенная ставка на первичном рынке составляла 18,76%. На новостройки со сроком ввода до конца 2026 года пришлось 47% расторгнутых сделок, еще 34% — на объекты со сдачей в 2027 году. Дополнительным фактором становятся переносы сроков строительства. При расторжении договора покупатель может столкнуться со штрафом в размере 5–20% стоимости квартиры, хотя единый размер такой санкции законом не установлен, а ее обоснованность может быть оспорена в суде. Часть дольщиков пытается продать квартиры по уступке прав требования, но на фоне слабого спроса сделать это сложно.