Доля свободных складских площадей в Московском регионе снизилась до 4,8% По итогам третьего квартала 2026 года доля свободных складских площадей в Московском регионе с учетом субаренды сократилась до 4,8%, подсчитали в CORE.XP. Это минимальный показатель за последний год: в первом квартале вакантность достигала 7,7%, во втором — 6%. При этом она все еще немного выше уровня третьего квартала 2025 года, когда составляла 4,5%. Объем предложения, доступного для аренды и покупки, за квартал сократился на 36%, до 1,2 млн кв. м. На субаренду приходится 25% этого объема: за квартал ее объем уменьшился в 1,7 раза, с 486 тыс. до 289 тыс. кв. м. По прогнозу аналитиков, к концу года вакантность может составить 4–4,5%. После шести кварталов снижения на рынке вновь начали расти запрашиваемые ставки аренды. Для готовых складов средневзвешенная ставка увеличилась на 0,5%, до 10,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год, для строящихся объектов — на 2,6%, до 11 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Однако в годовом выражении ставки по-прежнему ниже на 14% и 9% соответственно. Операционные расходы для готовых складов составили 2,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 3% меньше год к году, для строящихся — 2,5 тыс. руб., что на 1% больше.