В Москве в 2026 году построят 1 млн кв. м новых офисов По итогам этого года объем ввода офисной недвижимости в Москве может вырасти до 1 млн кв. м, что на 36% больше год к году. За январь—сентябрь в столице уже введено 880 тыс. кв. м бизнес-центров — почти вдвое больше, чем годом ранее. Рост обеспечивают завершение крупных проектов, перенос сроков ввода и активность жилых девелоперов, которые строят коммерческие объекты в рамках городских программ, отмечают эксперты. На офисы, реализуемые через механизмы создания мест приложения труда и комплексного развития территорий, приходится 327 тыс. кв. м, или около 39% ввода. При этом 76% новых бизнес-центров этого года расположено за пределами ТТК. Однако спрос не соответствует темпам строительства. По итогам 2026 года объем сделок с офисами может сократиться на 36%, до 1 млн кв. м. За первые девять месяцев спрос снизился на 14%, до 893 тыс. кв. м. Сделки купли-продажи сократились на 32%, до 289 тыс. кв. м, аренды — на 2%, до 604 тыс. кв. м. Средний размер сделки уменьшился с 29 тыс. до 15 тыс. кв. м. На фоне роста нового предложения вакантность к концу года может вырасти на 2,5 процентного пункта, до 7,8%, прогнозируют эксперты. В вводимых офисах пока не реализовано около 47% площадей. Несмотря на это, средние арендные ставки по итогам года могут увеличиться на 13%, до 33,2 тыс. руб. за 1 кв. м в год.