Пусть аналитики посмотрят

Бэкстейж аналитики от консультантов: как собирают данные Как справедливо заметили Недвижимость инсайды, у консультантов может не совпадать оценка ключевых индикаторов рынка недвижимости. Причина в технике сбора данных. Для коммерческой недвижимости нет никакого ЕИСЖС, ДКПБВ и ПДКП не регистрируются. Поэтому абсолютная точность и полнота охвата всех сделок не достижима. Новые проекты и строительство: источники данных • проектные декларации и РНС - если проект на ПФ и уже получил РНС. А если нет? • новости рынка в открытом доступе. А если нет новостей? • входящие запросы на страт.консалтинг, закрытый брокеридж Вся собираемая инфо вносится администратором в корпоративную базу данных. И при каждом очередном упоминании проекта всуе в новостях, админ актуализирует его статус. Объем перерабатываемой инфы гигантский. На этом этапе уже возможны расхождения - как минимум в части оценки проектируемого объема нового строительства или оценке сроков ввода отдельных проектов. Нет апдейта, пропустили новость - нет корректной оценки ввода/переноса Первичный спрос • данные Росреестра о регистрации ДДУ • данные от девелопера о проданных лотах Основная сложность - блочные продажи. Блоки пересобираются под клиента, требуется внимательность в отслеживании судьбы каждого помещения. [1/2]