Льготная IT-ипотека доживает последние месяцы. Обсуждается сценарий закрытия программы уже с декабря 2026 года — окончательного решения нет, но Минцифры говорит, что финансирование прорабатывается «в условиях ограниченности бюджетных средств». Некролог с открытой датой. За время существования программой воспользовались свыше 100 тыс. IT-специалистов. Сейчас разницу между рыночной и льготной ставкой государство компенсирует банкам. При нынешних ставках эта дельта огромна, и каждый новый заемщик добавляет казне многолетнее обязательство. Программа держала кадры на местах — особенно в регионах, где квартирный вопрос исторически решался хуже, чем в столицах. Для ипотечного рынка в целом закрытие мало что будет означать: IT-ипотека занимала узкую нишу. Настоящий вопрос — в кадровой географии после закрытия. Региональный якорь для специалистов исчезнет. Те, кто еще не взял ипотеку, пересчитают стоимость переезда заново. Удерживать людей субсидиями дороже, чем государство готово платить. Следующий инструмент удержания будет либо дешевле, либо его не будет вовсе. С другой стороны, а зачем стране в ее текущем состоянии айтишники? @nebrexnya