НАВОДКА

"Самолет" спасли реструктуризацией долгов. Первый консолидированный кейс от кредиторов по процедуре "санации". Формулировка по процессу пока расплывчатая. Кредиторы говорят о том, что поддержка нужна вообще всем - и держателям облигаций, и акционерам, и самим кредиторам (возможно, даже психологическая кому-то после обвала облигаций до 50% номинала. Хотя не такая, как у МГКЛ). Детально механизм доработают до конца года, но ближе всего видится реструктуризация долгов, причем, как вариант, со списанием части процентов: все понимают, что не вывезти такую нагрузку сейчас. И основная цель - это выполнение обязательств перед дольщиками и держателями бондов. Понятное дело, что акции приятно отскочили - с прошлой среды уже 20+% роста. На облигациях пока это так не отразилось - рост есть, но не такой вкусный, около 2-3% на выпуск. И для рынка это сигнал очень противоречивый. С одной стороны, кредиторы будут вынуждены идти на уступки, потому что с таким прайсом на деньги что-то делать очень непросто, особенно с невысокой маржинальностью. С другой, "Самолет" поймали в штопоре. А сколько еще таких застройщиков эконом-класса, у которых стоят непроданными по половине квартир? И уйти в демпинг они не могут, ибо грохнется матмодель и нечем будет расплачиваться за кредиты. А тех, кто строит за свои деньги, раз-два и обчелся, да и это, как правило, либо и так крайне дорогое жилье, либо это точечная застройка. Но в целом, такое состояние сектора - это плоды блистательной работы строительного лобби и поддерживавших этот праздник финансовых ведомств. Теперь происходящее на рынке стало еще более непонятным.