В Петербурге суд отказал женщине, обманутой мошенниками, в возврате проданной квартиры. В 2024 году горожанка перевела аферистам все свои средства, взяла кредит на миллион рублей и также отправила его. Затем она продала свою квартиру за 9 миллионов — и эти деньги тоже ушли к мошенникам. 🏠 💰Казалось бы, классический случай, где вину возлагают на саму потерпевшую. Однако на этом фоне всплыла история певицы Ларисы Долиной, которая через суд смогла вернуть свое жилье, признав сделку недействительной, — по сути, отобрав его у добросовестных покупателей. Петербурженка попыталась повторить этот успешный, как казалось, опыт. Она обратилась в суд, заявив, что стала жертвой обмана. Однако суд ее иск отклонил, и квартира осталась у покупателей. Но такое решение сейчас — скорее исключение из правил, и многие продавцы совершенно удачно пользуются "схемой Долиной". При этом саму Ларису Долину в декабре пригласили в Государственную думу для участия в круглом столе "Кризис доверия на вторичном рынке: правовые механизмы защиты участников сделок". Но она отказалась. Юридическая суть вопроса, однако, остается прежней. Если сделка признана недействительной, например, из-за обмана, то должна применяться двусторонняя реституция — то есть каждая сторона возвращает другой все полученное. Соответственно, если Долина вернула себе квартиру, то она, следуя логике, должна была вернуть покупателям деньги. А уже она сама могла бы взыскивать эти средства с настоящих виновников — мошенников. В противном случае добросовестный покупатель оказывается в положении, когда он теряет и деньги, и жилье, что ставит под удар сам принцип защиты сделок. В это время Росреестр прорабатывает возможные поправки по увеличению сроков регистрации сделок с жильем, принадлежащим пожилым лицам. Все замерли в ожидании: что же скажет Верховный суд по делу Долиной? ▫️Мы в Tg | в ВК | в Max | в ОК