На годекане

Просрочка по ипотеке на новостройки в СКФО выросла на 24,2% Объем просроченных ипотечных кредитов на рынке строящегося жилья в Северо-Кавказском федеральном округе достиг на начало осени 1,36 млрд руб., увеличившись за восемь месяцев текущего года на 24,2%. Доля просрочки в общем объеме ипотечного портфеля на первичном рынке Северного Кавказа на 1 сентября составила 1,13%. Такие данные публикует коллекторское агентства «Долговой консультант». На рынке вторичного жилья Северного Кавказа просрочка по ипотеке за восемь месяцев этого года выросла на 19% и достигла 15 млрд руб. Доля просрочки в ипотечном портфеле СКФО на рынке готового жилья составила на конец августа 3,26%. Это первое место среди всех федеральных округов России. В Ставропольском крае рост просрочки по ипотечным кредитам на первичном рынке составил за восемь месяцев этого года 8,5% и достиг 384 млн руб., на вторичном рынке — 31% (3,5 млрд руб.). Лидерами по росту просрочки по ипотеке на рынке новостроек СКФО — Чечня и КБР (305,6% и 87,3% соответственно). Портфель просрочки в республиках составил 73 млн руб. и 103 млн руб. соответственно. Самый большой процент просроченной задолженности в общем ипотечном портфеле по «вторичке» — в Ингушетии (14,41%), по новостройкам — в Дагестане (1,63%). «В среднем объем неплатежей по ипотеке на вторичном рынке России увеличивается по 6,8 млрд руб. ежемесячно, это серьезные темпы. Пересчитывая в среднюю стоимость квадратного метра на “вторичке” в 209 тыс. руб. и среднетиповой метраж квартиры в 40 кв. м, можно предположить, что каждый месяц в стране перестают платить по ипотеке еще по 813 семей»,— прокомментировал гендиректор «Долгового консультанта» Денис Аксенов. В России с начала 2026 года объем неплатежей на первичном рынке ипотеки увеличился на 20% на фоне падения портфеля на 10%. Среднемесячный прирост достиг 480 млрд руб., что эквивалентно 1,2% портфеля. По итогам восьми месяцев текущего года объем просроченной ипотечной задолженности на покупку готового жилья в России (неплатежи более 90 дней за вычетом данных по ипотеке на покупку строящегося жилья) достиг 244,4 млрд руб. За январь-август показатель увеличился на 29% (+54,5 млрд руб.). @nagodekane