Наблюдатель

Украинцы сохраняют высокую активность на рынке недвижимости Турции: в июле 2026 года граждане Украины приобрели 145 объектов жилья, заняв третье место среди иностранных покупателей. Лидерами по числу сделок стали граждане России — они приобрели 394 объекта, на втором месте оказались граждане Ирана с 189 покупками. Всего иностранные граждане в июле приобрели в Турции около 2,12 тыс. объектов недвижимости, доля украинцев составила примерно 6,8%. За первые семь месяцев года иностранцы купили в Турции 11 203 объекта, что на 7,3% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. При этом активность украинских покупателей также немного снизилась: в июне они приобрели 170 объектов и занимали второе место вместе с гражданами Ирана. Несмотря на снижение темпов, украинцы остаются среди крупнейших групп иностранных покупателей турецкой недвижимости. По итогам 2025 года они заняли третье место, приобретя 1541 объект. Больше сделок совершили россияне — 3649, иранцы — 1878. Одновременно сокращается спрос и среди самих граждан Турции: в июле внутренние покупатели приобрели 123 603 объекта жилья, что примерно на 17% меньше, чем годом ранее. Рост числа покупок украинцами недвижимости за границей не обязательно означает окончательную эмиграцию. Часть объектов может приобретаться как инвестиция, дополнительное жильё или резервный вариант для семьи. Однако стабильный интерес к зарубежной недвижимости показывает, что многие украинцы продолжают рассматривать долгосрочные планы за пределами страны. Если военные действия будут продолжаться, спрос на недвижимость в странах с доступными ценами и понятными условиями проживания, вероятно, сохранится. При этом прекращение войны и создание условий для безопасного возвращения могут изменить миграционные тенденции. Для массового возвращения граждан потребуется не только завершение боевых действий, но и восстановление экономики, инфраструктуры и обеспечение долгосрочных гарантий безопасности.