Сколько зелени должен нам застройщик? Разбираем новые нормативы Мытищ Многим знакома ситуация, когда застройщик сдаёт 25-этажный ЖК, а во дворе — скромные шесть соток искусственного газона и пяток саженцев. Новые нормативы градостроительного проектирования округа Мытищи вводят «зеленый фильтр», лишая девелоперов возможности экономить на деревьях. Продолжаем разбирать документ. Сегодня — про воздух, которым мы дышим, и вид из окна. Конец озеленению на бумаге? Раньше у застройщиков была хитрая лазейка. Они считали норму «в среднем по больнице»: привязывали к своему ЖК городской парк или Пироговский лесопарк в паре километров и заявляли: «Каждое утро здесь начинается с прогулок среди величественных сосен». Про пустыри и промзону тактично умалчивали. Теперь эту схему официально прикрыли. Новый документ вводит точечный квартальный контроль. Соседний лес больше в зачет не идет! Что теперь обязаны делать застройщики: 🌳6,5 кв. метров чистых зеленых насаждений на человека. В границах каждого конкретного квартала должны быть газоны, кустарники и полноценные деревья. Именно на каждого зарегистрированного жителя. Чем больше ЖК, тем больше зелени. 🥅10% территории всего ЖК под детские и спортивные площадки. И это минимум. Причем детские площадки должны быть по ГОСТу: 🚧 Защита от шума. Новые спортивные и шумные игровые зоны теперь запрещено лепить вплотную к домам — по нормативам они должны быть удалены от окон жилых квартир минимум на 12 метров, а вокруг них обязана быть плотная «зеленая стена» из кустарников для шумоизоляции. Как это сработает на практике? Эти правила начнут работать при приемке новых домов. Застройщик просто так не сможет сдать квартал и получить разрешение на ввод, если площадь его газонов и количество высаженных деревьев и кустарников не сойдутся с новой математикой: 6,5 кв. м на каждого будущего жильца дома. А для жителей старых микрорайонов это отличный ориентир: если у вас во дворе зелени меньше нормы — можно смело подавать заявки на программы софинансирования озеленения, ссылаясь на стандарт комфорта. А как дела с зеленью в вашем дворе, уважаемые подписчики? Много цветов и деревьев или вокруг один бетон и машины? 👇 Пишите свои адреса и ставьте оценку от 1 до 5 в комментариях! 👍Ставьте реакцию, если хотите, чтобы мы продолжали разбирать этот документ! фото: Артем Кульвинский #ГоворятМытищи_округ #нормативы #градостроительство #планирование #застройка Источник: сообщество «Говорят Мытищи» во Вконтакте