Московская перспектива

🔽🔽 Распроданность новостроек в России упала до минимума с 2020 года Доля проданных квартир в строящихся домах сократилась до 55%, хотя объем строительства достиг рекордных 121,9 млн кв. м. Такие данные приводит агентство GMK в обзоре за III квартал 2026 года. Главное из отчета: ⚫️Продажи новостроек: 131,1 тыс. квартир за квартал. Это на 22,6% больше, чем в II квартале, но на 3,5% меньше год к году. Всплеск в сентябре связан с изменением условий семейной ипотеки. ⚫️Непроданное жилье: площадь проектов без открытых продаж достигла 29,1 млн кв. м — максимума с 2020 года. ⚫️Вторичка набирает обороты: за девять месяцев продано 1,12 млн квартир, на 20% больше год к году. Цены предложения за квартал выросли на 2,9%, тогда как на новостройки — на 1,3%. ⚫️У россиян заканчиваются сбережения: норма накоплений снизилась до 4,3%. При рыночной ипотеке под 18,7% покупку жилья все чаще откладывают. Спрос поддерживают прежде всего обеспеченные семьи и участники льготных программ. По оценке основателя GMK Сергея Разуваева, сентябрьский рост не означает устойчивого восстановления спроса. Некоторые участники рынка допускают падение продаж в IV квартале на 30%, хотя прогнозы различаются. «МП» в МАХ