Для одобрения ипотеки на однушку москвичу в 2026 году нужно зарабатывать 341,3 тыс. в месяц Ипотека была изначально жанром про массовое жилье, обычных людей и «первую квартиру», но цифры в последние годы уже стабильно выглядят так, будто речь идет о покупке существенного бизнеса, а не о попытке банально обзавестись крышей над головой. На начало 2026 года, чтобы банк одобрил ипотеку на однокомнатную квартиру, жителю Москвы нужно зарабатывать 341,3 тыс. рублей в месяц. Не чтобы жить спокойно и платить без напряга, а просто чтобы формально пройти фильтр и не услышать вежливый отказ. Считали сумму аналитики максимально приземленно. Они взяли однушку площадью 35 «квадратов» на вторичном рынке Москвы, ориентируясь на медианные цены. Первоначальный взнос заложили на уровне 20%, ипотеку — по рыночной ставке начала 2026 года, около 21% годовых. Дальше включили ипотечный калькулятор и посмотрели, при каком ежемесячном доходе платеж укладывается в требования банков, чтобы на кредит уходило не больше допустимой доли зарплаты. Формально потом у экспертов начинается хорошая новость: если сбудутся прогнозы, к концу 2026 года планка для Москвы может снизиться до 267 тыс. рублей. То есть ипотека станет «доступнее».