1 кв. м первички внутри МКАД в 2025-м впервые перевалил за 800 тыс. руб. Годовой рост цен разогнался до впечатляющих даже по московским меркам 29%, ускорившись с 17% годом ранее. По скорости роста это самые высокие темпы за последнюю пятилетку. Средний чек (если, конечно, здесь применимо такое скромное, будничное и прозаичное слово) для старой Москвы теперь составляет 35,3 млн рублей — и это без учета элитного сегмента. Но самое поразительное даже не это. А то, что цены так растут на фоне падения спроса. Вот уж воистину базовые законы из учебников экономики для пространства внутри МКАД не писаны. Тем не менее у риелторов и девелоперов готово объяснение: все дело в структурных изменениях рынка, а также в том, что предложение тоже сжимается. Следите за руками и цифрами.