Доходность от сдачи средней однушки в Москве упала ниже 5% Согласно подсчетам ЦИАН к январю 2026-го подобная инвестиция в столичную недвижимость приносит лишь 4–5,5% годовых (если сложить стоимость аренды за 12 месяцев и посчитать отношение к стоимости покупки этой самой средней однушки). Похожая картина и в других туристических городах: Сочи, Севастополе, Казани, Владивостоке и Петербурге. Причина проста — жилье там слишком дорогое и аренда не успевает за ценами. В целом по России ситуация немного иная: 6,1% годовых — все еще меньше, чем по депозитам при рекордно задранной ключевой ставке. Но по мере ее снижения проценты по депозитам также снижаются, и этот разрыв стремительно сокращается. Самыми доходными для арендного бизнеса оказались Хабаровск, Подмосковье, Ярославль, Кемерово, Новосибирск и Ленинградская область: там однушка может давать 7–9% в год. Исключение — Московская область, где и стоимость квартир, и ставки найма остаются высокими.