Мысли-НеМысли

Члены Гильдии риэлторов Москвы обратились в ФАС с жалобой на ЦИАН за установление монопольно высоких цен и навязывание невыгодных условий. Претензии вызвало систематическое повышение тарифов на размещение и продвижение объявлений недвижимости в Москве и Московской области. В период с 2022 по 2024 год тарифы на ЦИАН выросли на 109%. Заявители обращают внимание, что в столичном регионе ЦИАН занимает доминирующее положение на рынке объявлений недвижимости – доля платформы превышает 50%. При этом динамика роста тарифов в разы превышает рост затрат у самой компании. Только в 2026 году ЦИАН успел повысить цены уже два раза — похоже, это и стало последней каплей для отрасли. Негодование риэлторов вполне понятно. Ситуация в целом яркий пример того, что рынок всегда “решает” в пользу одного. Если конкретная компания доминирует в отрасли, то повышать цены она будет столько, сколько хочет, и тогда, когда хочет, даже если эти повышения будут в разы превышать рост затрат самой компании. Согласно публичным отчетам самого ЦИАН, операционные расходы за период с третьего квартала 2024 года по третий квартал 2025-го выросли лишь на 11%, тогда как тарифы увеличились на 43%. В первом квартале 2025 года расходы сократились на 3,5%, но тарифы продолжили расти.