Как вам такая экономическая логика? Люди на полном серьёзе считают, что доход с аренды квартиры — это «чистый доход», без разницы какая реальная доходность, а цены на недвижимость растут всегда. В целом, я похожее уже разбирал ⬇️ https://t.me/mgnzecon/4203 1. Взятый на себя кредит это риск. Риск того, что в какой-то момент вы его просто не сможете обслуживать. Уволили с работы, проблемы со здоровьем у вас или близких родственников. Это может казаться не значительным, но ежегодно много людей уходят в дефолт и их имущество забирают банки. Это не единичные случаи, а тысячи семей. Просрочка по ипотеке за год выросла на 77% за два года на 180% до 265 млрд. 2. Цены на недвижимость не растут всегда. Бывают годы падения и стагнации. И если человек берет ипотеку, рассчитывая её гасить платежами от аренды, то доходность аренды важны, а сейчас она исторически низкая, потому что очень много ипотечных Буратин вывели свои арендные квартирки на рынок. 3. Что касается Лебедева, то он просто лжёт насчёт того, что банк гарантирует сдачу квартиры в срок и то, что застройщик не кинет. Сдача ипотечной квартиры в аренду тоже сопряжена с рисками, если банк про это узнает, то может начислить штрафы и повысить процент по договору. При этом, я никого не отговариваю брать ипотеки. Разумный человек сядет с калькулятором и посчитает, что ему выгодно. Я лишь пишу о рисках, которые с этим связаны. Утверждать, что их нет, просто неправда. Кстати, тот же подписчик написал свои кейсы, как он взял ипотеки и не прогадал. Тоже разберу. Подписаться | Предложить новость