В Москве практически не осталось квартир, подходящих под семейную ипотеку. За год предложение жилья стоимостью до 14,5–15 млн рублей (лимит 12 млн плюс первый взнос) сократилось почти в пять раз, а в Старой Москве — в 8,6 раза. Сейчас в Старой Москве насчитывается всего 1,2 тыс. таких лотов (год назад было 10,4 тыс.), в Новой Москве — 3,6 тыс. (было 12,6 тыс.). При этом 97% предложения в Старой Москве и 80% в Новой — это студии и однушки, которые не подходят для семей с детьми. Двушка в массовом сегменте стоит в среднем 21,7 млн рублей — почти вдвое выше ипотечного лимита. Эксперты связывают сложившуюся ситуацию с ростом цен на первичном рынке (около 21% за год), вымыванием доступных лотов на фоне повышенного спроса во второй половине 2025 года, а также переориентацией застройщиков на реализацию проектов бизнес- и премиум-класса. В сложившихся условиях механизм «Семейной ипотеки» в Москве фактически утратил эффективность: его использование требует либо приобретения малогабаритного жилья, либо существенного увеличения первоначального взноса, либо оформления комбинированного кредита с повышенной процентной ставкой. Подписаться | Предложить новость