Bloomberg в 2024 году посчитал как льготная ипотека сделала своё жилье недоступным для миллионов семей «С весны 2020 по весну 2024 года доступность жилья для заемщиков, не подпадающих под программу субсидирования ипотеки, снизилась примерно на 48%» Напомним, что тогда льготная ипотека даже не была адресной и любой относительно зажиточный Степан мог взять ипотеку по льготной ставке. Результат за окном: Программа субсидирования ипотеки, задуманная для повышения доступности жилья, привела к противоположным результатам, а ее основными бенефициарами стали застройщики, так как рост цен на квартиры сделал их недоступными для большинства потребителей. Сейчас льготная ипотека стала чуть более адресной (семейной), но проблем людей она никаких не решает, а только создаёт. На двух последних скринах параметры условия для «семейной ипотеки». Что можно прямо сейчас купить в Москве на 12 млн? Конуру на 20-25-30 метров (30, если в гетто). В Подмосковье в районе 40-50 метров. В моем городе на 6 млн купишь студию 40 метров. Речь про первичку. Гораздо лучше и эффективнее в плане решения проблем демографии и помощи реально нуждающимся — это соцнайм. Распространяется только на семьи где 2 и больше детей, оба родителя родились в РФ. Можно сделать человеческие нормы метража, хотя бы по 15м на человека, получается на семью с двумя детьми полагалась бы 3-х комнатная квартира 60м, на 4-х человек 75м и т.д. Вполне божеские параметры для социального жилья. Квартиры не в собственности, а в пользовании до того пока младшему ребёнку не исполнилось 18 лет, при этом люди живут не в кабале, а в человеческих условиях. Самое главное, это реально решает жилищную проблему. Государство может строить целые типовые районы с инфраструктурой именно для семей и с нужными параметрами. При этом недвижимость в собственности государства и потом будет передаваться другим людям, спокойно в одной квартире может вырасти 3-4 поколения. Есть стимул рожать больше, ты понимаешь, что жилищные условия будут реально улучшены, пока дети растут нет огромных трат на жильё, высвободившиеся деньги можно будет откладывать и копить. Минус один, застройщики и банки особо на этом не наживутся, поэтому никто реализовывать это не будет. Подписаться | Предложить новость