Методичка

В России до конца 2026 года ожидается ещё одна волна закрытий магазинов одежды, сообщили аналитики CORE.XP. Речь об этом шла на конференции Mallpic Sochi. Закрытия произойдут из-за оттока покупателей на маркетплейсы и в онлайн-каналы. Рост ухода с рынка точек фэшен-ретейла ожидается до конца года по причинам внутренней экономической конъюнктуры. "Среди них — рост издержек (увеличение цен на сырьё, повышение НДС, высокие кредитные ставки), неопределённость потребительского спроса на фоне инфляции, а также перераспределение спроса в пользу маркетплейсов и онлайн-каналов, что побуждает ретейлеров закрывать менее эффективные офлайн-точки", — заявляют аналитики CORE.XP. За I квартал 2026 года доля закрытий модных магазинов в общем количестве закрытий в московских ТЦ составила 48,6%. Также отмечается, что доля закрытий по площади увеличилась на 19 п. п., это свидетельствует об активизации ухода с рынка арендаторов крупных помещений. Только за первые три месяца текущего года почти половина всех закрывшихся точек в столичных моллах пришлась именно на магазины модной индустрии. Крупные игроки, арендовавшие огромные залы, съезжают активнее остальных, замены им нет. Специалисты Союза торговых центров говорят, что до конца года закроется около тысячи торговых точек, что составляет примерно 15% от всего рынка одежды и обуви. Многие известные бренды, включая "Gloria Jeans", "Modis", "Zenden", "Mollis" и "Urban Vibes", уже начали сворачивать свои филиалы или оптимизировать торговые сети. При этом, по данным за прошлый год, магазины одежды на месте ушедших зарубежных брендов впервые вышли на прибыль. В 2025 году их чистая прибыль составила 1,7 млрд рублей. Однако, российские магазины одежды не смогли полноценно заменить ушедшие бренды. Из-за этого: - в III квартале 2025 года на магазины одежды и обуви пришлось 45% всех закрытых торговых точек в России; - во II квартале 2025 года — было закрыто 54% торговых точек. По данным лета прошлого года, рынок аренды коммерческой недвижимости в центре Петербурга побил рекорд: число закрытий оказалось больше на 11%, чем запусков новых коммерческих проектов. Высокой была и ротация в фэшен-сегменте: - открыты 32 новые точки, более половины из которых — бутики брендов; - 44% открытий - это шоурумы, секонд-хенды и другие форматы. Главная причина масштабных закрытий заключается в том, что оффлайн-магазины не выдерживают конкуренции с интернет-торговлей. Более половины всех модных товаров в России уже продается через интернет, где накладные расходы в разы меньше. Содержать просторные помещения в ТЦ стало слишком дорого. Есть и большой процент покупателей которые выбирают товар в магазинах, а за покупкой идут в онлайн и скорее всего к другому продавцу. В итоге затраты у оффлайн торговли, а доходы у онлайн. К тому же из-за инфляции люди стали подходить к покупкам гораздо разумнее и экономнее. В итоге ритейлерам приходится избавляться от нерентабельных точек и переносить торговлю в онлайн, чтобы удержаться на плаву. Поэтому, пустеющие витрины в торговых комплексах - это реальность, к которой покупателям придется привыкнуть. Кроме того отток покупателей приведет к проблемам и у самих торговых центров и тенденция закрытия моллов одежды и обуви продолжится.