Методичка

Более 2,8 млн российских семей могут лишиться возможности купить жилье с помощью семейной ипотеки, если ставку для пар с одним ребенком повысят до 10-12% годовых. Сейчас на семьи с одним ребенком приходится больше половины всех домохозяйств с детьми. Если условия льготной ипотеки изменят, ежемесячный платеж для таких заемщиков вырастет на 40%, а переплата увеличится в 2,5 раза. Эксперты подчеркнули, что введение дифференцированных ставок с сохранением ставки 6% только для семей с двумя детьми снизит доступность жилья в стране, так как доля таких льготных программ составляет свыше 70% от всех выдач ипотеки. Более того, семейная ипотека сейчас является основным драйвером рынка. Согласно прогнозам, до конца 2025 года спрос на программу увеличится на 20-30%% на фоне желания граждан оформить кредит на старых условиях. Однако в 2026-м, на который власти планируют реформу, возможен спад выдачи ипотеки на 15-20%. Введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей обсуждают депутаты Госдумы. Вот только логика предлагаемых ими решений странная. Вместо того, чтобы, оставив 6% для семей с одним ребенком, снижать ставку до 3-4% для семей с 2-мя детьми, а для семей с тремя детьми до 1-2%, при поддержке думского комитета по финансовому рынку обсуждается план повышения ставки до 10-12% для родителей одного ребенка. Естественно, что депутаты аргументируют свое явно антинародное предложение намерением стимулировать рождение третьего ребенка.