Методичка

В условиях продолжающегося замедления жилищного строительства правительство ищет способы поддержки отрасли — премьер-министр Михаил Мишустин дал ведомствам ряд поручений о проработке новых мер. Власти должны проанализировать имеющиеся риски и подготовить план технологического развития отрасли. Планируется внедрить и отдельные меры поддержки спроса: например, компенсировать затраты предприятий на субсидирование ипотеки своих работников, а также несколько снизить налоговую нагрузку на застройщиков. Также поставлена задача разработать план технологического развития строительной отрасли до 2030 года — с учетом цифровизации и повышения производительности труда. Необходимость в экстренной разработке и реализации мер поддержки обусловлена длительным сокращением темпов жилищного строительства — спрос упал из-за заградительно высоких ипотечных ставок, которые удерживает Банк России, несмотря на масштабное ухудшение во многих отраслях экономики страны. По данным Росстата, за январь—сентябрь ввод жилья снизился на 5,6% год к году, до 76,6 млн кв. м. Замедление демонстрируют как сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — введено 52,3 млн кв. м (минус 5,6%), так и многоквартирного жилья (24,2 млн кв. м, минус 5,7%). Стимулировать спрос на жилье планируется, но довольно ограниченно — за счет поддержки работников промышленности. К 15 ноября Минфин, Минстрой и Минпромторг должны представить предложения о компенсации расходов промпредприятий по субсидированию ставок по ипотеке своим работникам или расходов по строительству жилья для них. Также планируется дать регионам право предоставлять дополнительные налоговые вычеты на покупку жилья такими работниками. Это повысит доступность жилья для работников промышленности (более 10 млн человек) и «децентрализует» строительство и спрос от мегаполисов, в перспективе снизив цены. Однако, это лишь косметические меры, которые не затрагивают первопричину кризисных явлений.