MarketOverview

👩‍💻 Завершение IT-ипотеки: новый буст для риэлторов По данным источников РБК, правительство готовится к завершению программы IT-ипотеки 1 декабря 2026 г. из-за "ограниченности бюджетных средств". Один из источников настаивает, что вопрос еще не решен, а сроки сворачивания IT-ипотеки еще обсуждаются. В 2024 г. условия ипотеки обновили и продлили срок действия до 2030 г. - это срок оформления, полученные до этого кредиты сохраняют льготную ставку. В июле 2026 г. Минцифры отчиталось, что по обновленным условиям IT-ипотекой воспользовалось 22 тыс. человек на общую сумму 150 млрд руб, а за первое полугодие 2026 г. было выдано 6 тыс. кредитов на 41 млрд руб (YoY +30% по сумме). По действующим условиям IT-ипотекой может воспользоваться сотрудники компаний, которые относятся к сфере информационных технологий и включены в реестр аккредитованных ИТ-компаний (проверить компанию можно здесь gosuslugi.ru/itorgs) и получают налоговые льготы: • ставка до 6% на сумму до 9 млн руб, можно совместить с другими ипотеками - сумма до 18 млн руб • первоначальный взнос от 20% • покупка недвижимости в новостройке во всех регионах России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга • компания-работодатель должна быть зарегистрирована в любом регионе России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга • возраст заёмщика до 50 лет • ЗП от 150к до вычета НДФЛ за последние 3 месяца в компаниях, зарегистрированных в Московской и Ленинградской областях, а также городах-миллионниках, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, от 90к - в остальных населенных пунктах По данным Дом РФ, за 9 месяцев 2026 г. - 9 тыс. IT-ипотек на 64,5 млрд руб (YoY +11% по кол-ву и +18% по сумме). Доля IT-ипотеки в общей массе невелика – за 9м26 было выдано 325,6 тыс. семейных ипотек на 1,96 трлн руб и почти 35 тыс. арктических и дальневосточных ипотек на 208,4 млрд руб. Риэлторы могут воспользоваться очередным инфоповодом для увеличения сделок с айтишниками в октябре-ноябре. Однако стоит предупредить про самый главный "подводный камень" IT-ипотеки, которое еще называют "цифровым рабством" - ставку по ипотеке могут повысить, если после увольнения из аккредитованной компании не найти работу в новой аккредитованной компании в течение 6 месяцев, а также если компания потеряет аккредитацию Минцифры. 📢 MarketOverview | МАКС