ℹ️За год в России стало меньше строительных компаний — на 16,4 тысячи или на 4,3%, пишет «Коммерсант». При этом с начала года было ликвидировано 31,1 тысячи таких структур, а еще 30,4–47,4 тысячи фирм из отрасли столкнулись с финансовыми трудностями. 💬Причины лежат на поверхности: удорожание проектного финансирования, обвал рентабельности в два раза, снижение продаж. 🔴Маржинальность массового жилищного строительства сейчас оценивается в 8–12% против 20–25% годом ранее. То есть, с учетом ставок по депозитам, компаниям выгоднее положить деньги в банк под процент, чем заниматься профильной деятельностью. Словом, в отрасли вовсю идет полноценный кризис, который далек от пика. При этом он вряд ли повлечет резкое снижение цен на квартиры — в России, в отличие от западных стран или даже Китая, все еще сохраняется дефицит квадратных метров. ✅Таким образом, при угрозе массового банкротства застройщиков цены могут ненадолго снизиться из-за необходимости продать уже построенное. 🛜Но дальше объемы строительства рухнут, что приведет к еще большему дефициту на рынке.