Мария Дерунова

Я вам уже рассказывала, какие фразы отпугивают покупателей недвижимости, а теперь поговорим о том, чего не стоит говорить продавцу. Скиньте Х рублей и договоримся — чаще всего именно такую формулировку выбирают даже без визита в квартиру. Специалисты считают плохой стратегией просить снизить цену без этого этапа, а вот после осмотра больше шансов аргументировать необходимость скидки и договориться с продавцом. Квартира старая, запущенная, все нужно переделывать — даже непрофессиональные продавцы видят в этом попытку манипуляции. Критиковать и давать оценку не стоит, а вот обратить внимание на то, что «нужно заменить трубы, обновить плитку в ванной и освежить кухню» даст повод продавцу задуматься о скидке. Я только посмотреть — после этой фразы просмотр может закончиться, не начавшись. Продавец ищет заинтересованных покупателей, а не экскурсантов. Если выбираете из нескольких вариантов — об этом можно сказать, возможно, что это простимулирует продавца сделать вам выгодное предложение. Какими фразами вы бы дополнили список? Мой канал в MAКС

▪️Послы ЕС впервые согласовали санкции против РФ сразу на три года ▪️Сейм Литвы одобрил поправку к Конституции, разрешающую размещение ядерного оружия ▪️В России упорядочат размещение объектов дорожного сервиса вдоль трасс ▪️Новый пожарно-спасательный отряд начал работу в Даниловском районе ▪️В Покровском-Стрешневе на набережной Москвы-реки появился амфитеатр Продолжается благоустройство набережной Москвы‑реки вдоль Волоколамского шоссе. Длина будущей прогулочной зоны достигнет 1,2 км. Уже готовы амфитеатр и зона для отдыха — они открыты для местных жителей. Набережная превратится в современный парк, который свяжет ближайшие жилые районы. Пространство нового променада будет организовано как многоуровневая система: верхний маршрут с дорожками из гранитной брусчатки обустроят для прогулок и бега, нижний оборудуют смотровыми площадками и выходами к воде, укроют деревянными настилами. Мой канал в MAКС

Эти симпатичные ЖК не из буклетов девелоперов, а дома по реновации, которые строит город И в них уже живут люди — все переехали из старых пятиэтажек. Да, это жилье они получили бесплатно. И даже вещи в новые квартиры им перевезли бесплатно. Тут место для еще одного повода завидовать москвичам В 12 районах столицы программа реновации завершилась, а во многих выполнена уже на 50%. Каждое такое строительство — это не просто возведение дома, а создание удобной среды по стандартам мегаполиса. Во дворах есть детские и спортивные площадки, зеленые зоны отдыха, на первых этажах квартир нет, это пространства для бизнеса: там работают кофейни, фитнес-студии, салоны красоты, аптеки. Кстати, помните писала про влияние новостроек на экономику? Дома по реновации тоже оказывают такой эффект! В новенькие квартиры новоселы часто не хотят брать с собой старую мебель, технику (что еще оставляют, посмотрите здесь) — заказывают все новое, а значит, тоже раскручивают экономику. Поэтому, когда видите новую стройплощадку для жилья, помните: тут возводят не просто дом, а закладывают еще одну точку роста для экономики. Мой канал в MAКС

▪️Эрдоган на ГА ООН призовет страны выступить против действий Израиля в Газе ▪️Китай в январе - августе увеличил импорт российского СПГ на 28,2% ▪️В Москве появилось более 200 парковок для роботов-курьеров ▪️В Троицке продлили улицу Академика Черенкова ▪️В Москве в августе завершили строительство 7 домов по реновации В новых ЖК более 3,5 тысячи квартир с чистовой отделкой. Прилегающую территорию озеленили и благоустроили, во дворах установили около 20 спортивных и игровых площадок, а также оборудовали десять зон для отдыха. Первые этажи новостроек нежилые, там открываются пункты выдачи заказов, кафе, образовательные центры и другие организации. Мой канал в MAКС

▪️Трамп подписал закон о санкциях против России ▪️Трамп обсудит с Си Цзиньпином организацию встречи с Ким Чен Ыном ▪️В Великом Новгороде запустили производство плит для ВСМ Москва — Петербург ▪️Почти 21,5 тысячи горожан оформляют документы на квартиры по реновации ▪️Городской вокзал Беговая объединит МЦД, метро и наземный транспорт Для бесшовной пересадки перенесли станцию Беговая МЦД-1 ближе к метро, а на МГВ Беговая появится станция МЦД-4. Новый конкорс свяжет ее с вестибюлем станции «Беговая» на Таганско-Краснопресненской линии. пассажиры будут переходить между станциями, не выходя на улицу, а время пересадки сократится в пять раз. Мой канал в MAКС

▪️Главы МИД стран ОДКБ проведут встречу на полях Генассамблеи ООН ▪️Saudi Aramco не сможет поставлять нефть европейским НПЗ в октябре ▪️Путин по видеосвязи открыл новые терминалы в трех российских аэропортах ▪️В Коммунарке построят пешеходный мост через Ивановский пруд ▪️Новая дорога в Троицке обеспечит удобный выезд на Калужское шоссе Продлят Октябрьский проспект до пересечения с Калужским шоссе. Длина новой дороги — почти 2,5 км. Четырехполосная магистраль свяжет улицы Профессора Летохова, Большую Октябрьскую и Садовую с улицей Академика Харитона. Это улучшит связь между районами, доступность жилых кварталов Троицка, также появится удобный выезд на Калужское шоссе. Мой канал в MAКС

Российские бренды по пятницам Если решили в эти выходные сидеть дома, то подсказываю, где найти для этого идеальную мягкую мебель: O'Prime — бренд позиционирует себя как высокая мода для дома. Основание для таких заявлений есть — 20 лет опыта работы на рынке и широкая сеть салонов в России и за рубежом. Практически любое изделие из каталога можно заказать в индивидуальном размере, чтобы диван или кресло идеально вписались именно в ваш интерьер. Unika — это кресло вдохновлено грацией котиков. Форму продумали очень тщательно, чтобы была правильная поддержка поддержка поясницы и грудного отдела. А еще тут правильный угол наклона спинки, чтобы ваша спина никогда не болела🐈‍⬛ Boca room — а этот бренд вырос из студии интерьерного дизайна, поэтому тут точно сможете найти стильные и функциональные предметы. В прихожую берем такой пуф — удобно обуваться и оставлять на нем сумочку. А еще можно заказать в индивидуальном размере. Мой канал в MAКС

▪️Активы Auchan и Nestle в России переданы во временное управление ▪️В России матери-героини будут получать по 1 млн рублей ▪️На социальную поддержку новых регионов направят 8,2 млрд рублей ▪️Около 1,6 тысячи человек летом получили жилье по реновации в ЮВАО Москвы ▪️На проспекте Лихачева в Москве построят новый детский сад Садик на 350 мест строят в рамках Адресной инвестиционной программы. Площадь объекта составит порядка 5,5 тыс. кв. метров. Архитектурный облик детского сада продуман так, чтобы выглядеть современно и выразительно: фасады оформляют с помощью металлических панелей и бетонной плитки. Мой канал в MAКС

Первые испытания ипподрома. Ну посмотрите, какая красота 😍 Мой канал в MAКС

А вот тот самый колокол, который больше 100 лет давал старт скачкам на ипподроме, и прозвенел сегодня. Сохранилось оригинальное обозначение массы — 2 пуда 7 фунтов, это около 36 кг. Мой канал в MAКС

Время делать ставки: моя на то, что вы будете в восторге от красоты Центрального московского ипподрома после реставрации. Получилось невероятно красиво! И это была не просто реконструкция, а настоящее научное исследование. Помните, рассказывала, как обнаружили цвет барельефов? И таких открытий очень много. Вот еще: когда расчищали портик, обнаружили автограф скульптора, который работал на ипподроме в 50-е. Да, буквально «здесь был Я» 😁 Эту подпись решили сохранить, теперь она часть декора, попробуете найти? На зрительских трибунах специально сделали деревянные скамейки, а не современные кресла, чтобы сохранить элегантный дух эпохи. В залах тотализатора восстановили деревянный декор, привели в порядок лепнину и роспись. Самое шикарное помещение — ресторан. Уже предвижу очереди на бронирование столика, в такой красоте захотят поужинать все. А для лошадей тут построили практически пятизвездочный спа-отель: современные конюшни, душевые, солярий (да!), ветклиника, реабилитационный центр для восстановительных процедур и крутая тренировочная зона. Даже если вас скачки не привлекают, все равно приходите — тут появилась зона для прогулок с новой красивой панорамой на Москву. Мой канал в MAКС

Чем заняться в Москве на выходных Рабочая неделя подходит к концу, осталось одно дело: придумать себе программу отдыха. И я это сделала за вас, сохраняйте: Завершаем рабочую неделю симфоническим шоу в планетарии. Гостей ждет настоящее неоклассическая музыка в переплетении с космическими проекциями. Визуальный контент, кстати, разработан художниками-аниматорами Роскосмоса. На куполе планетария оживут галактики, звездные туманности и далекие планеты. За билетами сюда. А в субботу слушаем рок-хиты, но тоже с симфоническим оркестром. В культурном центре ЗИЛ прозвучат легендарные баллады в необычной обработке. Хорошие места еще есть, успевайте забронировать. На Хлебозаводе пройдет фестиваль «Хлебокультура»/ Можно будет попробовать продукцию пекарен, узнать интересные факты о выпечке, для представителей индустрии будет отдельная секция, а еще тут проведут мастер-классы. Например, посвященный полезному хлебу и безглютеновому. Рекомендую записаться. Идем знакомиться с культурой производства и даже потребления хлеба в нашей стране. Узнаем, какой путь он проделал от крестьянской печи до автоматизированного хлебозавода. И как сегодня хлеб остается важнейшей частью жизни человека, присутствуя на практически каждом столе. Успевайте насладиться теплыми днями и проводите их у воды. А еще и с пользой, например, на Северном речном вокзале по выходным проходят бесплатные тренировки. В субботу вечером идем на танцы! Нужно записаться. Мой канал в MAКС

▪️Военная делегация Индии прибыла в Москву обсудить военное сотрудничество ▪️Казахстан и «Газпром» подписали дополнение к контракту о поставках газа ▪️На заводе «Москвич» запустили серийное производство электромобиля «Атом» ▪️Свыше 192 млн поездок совершено на участке «салатовой» линии метро за 10 лет ▪️Новые квартиры по реновации получили жители более 1,3 тысячи старых домов Комфортное жилье в новостройках получили свыше 221,6 тыс. человек. С начала этого года динамика переселения остается высокой: документы для переезда оформили жители 183 домов — это почти на 40% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Мой канал в MAКС

Вот некоторые жалуются, что в Москве строят много жилья, а ведь это полезно для экономики! Именно жилая застройка дает самый ощутимый эффект, смотрите: на второй год после ввода объекта сумма всех финансовых операций в радиусе 100 метров растет на 88 п.п. быстрее, чем в остальной части города. А там, где активно тратят, активно и развивают. В столице это отчетливо видно на примере Новой Москвы. Там бурное жилищное строительство потянуло за собой развитие инфраструктуры: новые дороги, школы и садики, будет крутейший кампус СТАНКИН, депозитарно-выставочный центр с шедеврами из фондов Третьяковки, уже есть и еще будет много новых станций метро. То есть буквально, чтобы построить экономику, нужно сначала вырыть строительный котлован. И в Москве это хорошо знают, не зря же город остается одним из крупнейших центров городского строительства в Европе. Мой канал в MAКС

Внеплановое включение из мира аграрных новостей: а вы знали, что в России собрали первый урожай бананов? Да, такое у нас теперь тоже умеют выращивать! Так что не удивляйтесь, когда увидите на желтенькой связке этикетку «Сделано в России». А еще это классный ответ нашего фудтеха меню из насекомых, которые в Британии хотели ввести в школах. Мой канал в MAКС

▪️Китай ужесточил правила въезда и выезда из страны ▪️Минфин 16 сентября проведет аукционы по размещению ОФЗ двух выпусков ▪️Около тысячи стандартов по станкостроению разработают в РФ к 2030 году ▪️Собянин открыл пешеходный мост на Болотной набережной ▪️Щит «Эсмина» прошел более 200 метров под Москвой-рекой Тоннелепроходческий комплекс завершил проходку левого перегонного тоннеля на участке от станции «Остров Мечты» до станции «Кленовый бульвар» будущей Бирюлевской линии. Он прошел более 1,6 км и установил 1118 колец-тюбингов железобетонной обделки. За время работы комплексу удалось разработать более 57 тыс. кубометров грунта. На пути следования щита располагалась плотная городская застройка. Мой канал в MAКС

▪️Уэльс, Шотландия и Ольстер подписали меморандум о праве на выход из Британии ▪️Поставки российского газа в Армению приостановят из-за планового ремонта ▪️Летом в Москве новые квартиры по реновации получили все жители 90 старых домов ▪️Москва будет выдавать разрешения на строительство по новой модели ▪️Школу и детский сад построят в районе Солнцево Образовательный комплекс будет вмещать 500 школьников и 250 воспитанников детского сада. Здание разделят на две части: в левом трехэтажном крыле разместятся дошкольники, остальную площадь займут начальная и основная школы. В центральной части комплекса будут общие пространства: обеденный зал, медиатека, зона отдыха, два спортзала и многосветное многофункциональное пространство. В блоке детсада предусмотрено 10 групп. На прилегающей территории оборудуют столько же игровых площадок. У каждого корпуса будет выход во внутренний зеленый двор. Мой канал в MAКС

Я вам много раз рассказывала, что новости о строительстве метро влияют на стоимость недвижимости, а теперь давайте посмотрим, как это происходит на свежем примере — на видео квартира в Мытищах за день стала дороже сразу на 20%. Почему так произошло: 9 сентября мэр Москвы объявил, о продлении метро. Это стало хорошей новостью не только для москвичей, но и для жителей области. И для продавцов недвижимости 😎 Самые предприимчивые уже подняли цены в Химках, Мытищах, Балашихе, Щербинке, Одинцове и Ленинском округе. Кстати, обычно новость о строительстве новой станции прибавляет 10-15% к стоимости недвижимости. Но Подмосковный рынок недвижимости отреагировал особенно позитивно. Мой канал в MAКС