С 4 августа 2026 года Водный кодекс запрещает капитальное строительство в установленных зонах затопления и подтопления. Исключение — сооружения инженерной защиты. Масштаб проблемы: по оценке Минстроя, ограничения затрагивают 74 млн м², из которых 65 млн м² связаны со строящимся жильём. В России около 10 тысяч таких зон. 9 октября Клуб инвесторов Москвы сообщил: предложения по смягчению запрета планируют подготовить до конца года. Что это меняет в работе архитектора? Анализ водных рисков и правового статуса участка должен предшествовать концепции. Важно заранее проверить границы зон, разрешительную документацию и возможности инженерной защиты. Для проектов, начатых до 4 августа, действуют отдельные разъяснения Минстроя. А вы уже сталкивались с такими ограничениями в проектах?