Доля трат на продукты и алкоголь в торговых центрах выросла до 24% В январе–августе 2026 года на продукты и алкомаркеты пришлось 24% расходов посетителей крупных ТЦ (от 50 тыс. кв. м) в европейской части России, подсчитали в УК «Сампа». За год показатель вырос на 2 п.п. — в том числе за счёт сокращения трат в непродовольственных магазинах, чья доля упала с 8% до 5%. В Москве доля продуктов и алкоголя выросла с 18% до 20%. Оборот продуктовых магазинов в ТЦ в первом полугодии увеличился на 4–6% год к году, тогда как сегмент красоты и здоровья сократился на 2–5%, детских товаров — на 8–14%, бытовой техники и электроники — на 10–25%. Растущая доля расходов на продукты — тревожный сигнал для рынка торговой недвижимости: покупательная способность снижается, потребители перераспределяют бюджет в пользу базовых категорий. Доходность крупных ТЦ сейчас не превышает 6–7%, отмечают эксперты. Арендный доход таких объектов традиционно зависит от магазинов одежды и обуви со ставками 8–15% от оборота, тогда как продуктовые гипермаркеты платят лишь 1,5–3%. Переток трафика в продовольственный сегмент означает потерю наиболее маржинальных арендаторов.